有了补贴还有困难

自去年国务院宣布停止实物分房以来，货币分房将如何进行，比如能拿多少补贴？达标房如何计算房补？不达标房又如何补差？货币分房后合不合算以及有了住房补贴后能否买得起中意的住房？等等问题可说各人心中自有小算盘。在京中央和国家机关和北京市房改方案的相继出台，可说给众多不明问题定下了答案，但不少人发现，如果按此房改方案实施，以一个工作了17年，正处级90平方米住房标准计算，可能还得耗时15年才能完全拥有自己的房屋。

举例如下：北京市经济适用住房房价以4000元／平方米为平均价，以1992年开始建住房公积金为准。

1981年工作的正处：一次性补贴＝700×0．66×（17×12）＋13×11×90＝94248＋12870＝107118元；月补贴＝700×0．66＝462元。如夫妻双方职务较低一方为副处级，工龄为15年，其一次性补贴可得80640元；月补贴为396元。如购买90平方米经济适用住房需要36万元，一次性补贴有18万元，另18万元需要自己想办法，如采取公积金贷款方式，贷款期为10年，按年利率4．32％计算，每月需还款18×102．77＝1849．86元，除去月补贴858元，个人还需付款992元。

眼下不少媒体依此算法认为，每月992元的负担对夫妻双方均工作的家庭来说，问题还不是太大。但记者以为，这里且不说，机关工作人员每月全部工资加起来仅有一千元左右，拿出将近一半的工资支付房款是否可行，另一个必须明确的问题是：这种计算方法是否科学？不错，此计算方法严格按房改方案规定进行，但此中却没有充分考虑到可能有的各种情况：比如如果夫妻有一方不在享受住房补贴之列，或者根本没有住房公积金等等，那么刚才的计算方法最起码要减去一方所得的住房补贴，即8万元，以及月补贴396元，如此一来，所得的住房一次性补贴仅为10万元，月补贴也减少为仅有462元，这时要想买90平方米的住房，尚需26万元，如果公积金贷款10年，除了月补贴外，月还款额最少也要1200元，对一个已工作17年的正处级干部来说，负担是否过于沉重？

处级干部如此，科级干部要想依靠住房补贴圆住房梦则更是难上难了。以1991年工作的科级为例，在夫妻双方工龄相同、级别相同的情况下，一次性补贴可得到57260元，月补贴为660元，购买70平方米的经济适用住房需要28万元，一次性补贴刚够20％的首付款，剩下需贷款22万元，按贷款期限20年，年利率5．4％计算，每月需还款1501元，除去补贴，个人需支付841元。长达20年的支付期限，搁谁身上都是“心中永远的痛”。

也许有人会说，工作近一二十年，谁还没有点积蓄？自然，积蓄肯定会有，但对清清白白的机关工作人员来说肯定不会有太多。再加上眼下孩子教育、医疗以及用于生活质量提高等方面支出的大幅度增加，要让其把积蓄的大部分投入住房消费，也确实勉为其难。